Curti o vídeo "Os Impactos da CRISE nos FUNDOS IMOBILIÁRIOS", e o que você acha?
E o vídeo de hoje é: Os Impactos da CRISE nos FUNDOS IMOBILIÁRIOS
📌 Existem impactos nos fundos imobiliários? Impactos existem sim, mas o imóvel não perde valor. Exemplo: houve uma queda em ações da petrobras referente a guerra de preços, onde a OPEP tem tentado estabelecer de forma diplomática uma boa saída, mas este acontecimento não possui impacto sobre um imóvel, ou seja, o valor daquele imóvel se mantém o mesmo. Mas é possível ocorrer momentos de vacância! 🔹 Vacância: é o termo usado para identificar as porções de um investimento imobiliário que não estão, atualmente, gerando lucro. Os possíveis motivos para o não rendimento do investimento vão desde a completa desocupação dos imóveis até o chamado período de carência imobiliário, no qual o proprietário abre mão de receber o aluguel para atrair e fidelizar o cliente. 📌 Entenda sobre os diferentes tipos de contratos de FIIs: Típico: - Gera participação de vendas (shoppings e hospitais) - Para lojistas: quanto mais vende mais terá que pagar no aluguel - Dá direito a participação Atípico: - Até 5 anos de prazo - Reajuste (IGPM/IPCA) - A cada 3 anos obtém o direito a ação revisional (revisar o valor) 📌 E esta queda da bolsa, quando será o fim? O mercado financeiro vem refletindo os impactos do coronavírus, preço do petróleo, política brasileira, posicionamento dos EUA, medidas tomadas por países da Europa, entre outros. Não é possível definir um fim aos impactos destes fatores desde o início do ano refletindo em quedas de ativos na bolsa de valores. Não se via uma queda assim há aproximadamente 30 anos! 🔵 É importante ressaltar que já havíamos passado por Circuit Breaker em outras situações, como: - Adoção do câmbio livre: 14 de janeiro de 1999 - o índice obteve uma queda de 9,33%; - Crise financeira na ásia: 28 de outubro de 1997 - queda superior a 14%; - Subprime: Outubro de 2008 - o pregão foi interrompido quatro vezes durante trinta minutos e uma vez durante uma hora; - Joesley Day: 18 de maio de 2017 durante 30 minutos - Ibovespa fechou em queda de 8,8%; Quando levantamos todas as quedas fortes que tivemos no mercado até o dia de hoje, frente ao nosso pico histórico, temos uma média de 27,5% de queda do Ibovespa. Ficou com alguma dúvida? Conta aqui como anda sua carteira de investimentos e se obteve algum impacto em suas cotas de fundos imobiliários! Ainda com dúvidas? Nos mande um e-mail contato@maisretorno.com 💰💰💰Bons investimentos! 💰💰💰 Siga nosso conteúdo na rede ⤵️ ⤵️ ⤵️ 📍 Telegram: https://bit.ly/2K7kGUa 📍 Leia mais em: https://bit.ly/2wFrhST 📍 Podcast: https://bit.ly/3bakVda 📍 Instagram: @mais_retorno 📍 Facebook: Mais Retorno 📍 Twitter: @mais_retorno 📍 Linkedin: Mais Retorno
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📌 Existem impactos nos fundos imobiliários? Impactos existem sim, mas o imóvel não perde valor. Exemplo: houve uma queda em ações da petrobras referente a guerra de preços, onde a OPEP tem tentado estabelecer de forma diplomática uma boa saída, mas este acontecimento não possui impacto sobre um imóvel, ou seja, o valor daquele imóvel se mantém o mesmo. Mas é possível ocorrer momentos de vacância! 🔹 Vacância: é o termo usado para identificar as porções de um investimento imobiliário que não estão, atualmente, gerando lucro. Os possíveis motivos para o não rendimento do investimento vão desde a completa desocupação dos imóveis até o chamado período de carência imobiliário, no qual o proprietário abre mão de receber o aluguel para atrair e fidelizar o cliente. 📌 Entenda sobre os diferentes tipos de contratos de FIIs: Típico: - Gera participação de vendas (shoppings e hospitais) - Para lojistas: quanto mais vende mais terá que pagar no aluguel - Dá direito a participação Atípico: - Até 5 anos de prazo - Reajuste (IGPM/IPCA) - A cada 3 anos obtém o direito a ação revisional (revisar o valor) 📌 E esta queda da bolsa, quando será o fim? O mercado financeiro vem refletindo os impactos do coronavírus, preço do petróleo, política brasileira, posicionamento dos EUA, medidas tomadas por países da Europa, entre outros. Não é possível definir um fim aos impactos destes fatores desde o início do ano refletindo em quedas de ativos na bolsa de valores. Não se via uma queda assim há aproximadamente 30 anos! 🔵 É importante ressaltar que já havíamos passado por Circuit Breaker em outras situações, como: - Adoção do câmbio livre: 14 de janeiro de 1999 - o índice obteve uma queda de 9,33%; - Crise financeira na ásia: 28 de outubro de 1997 - queda superior a 14%; - Subprime: Outubro de 2008 - o pregão foi interrompido quatro vezes durante trinta minutos e uma vez durante uma hora; - Joesley Day: 18 de maio de 2017 durante 30 minutos - Ibovespa fechou em queda de 8,8%; Quando levantamos todas as quedas fortes que tivemos no mercado até o dia de hoje, frente ao nosso pico histórico, temos uma média de 27,5% de queda do Ibovespa. Ficou com alguma dúvida? Conta aqui como anda sua carteira de investimentos e se obteve algum impacto em suas cotas de fundos imobiliários! Ainda com dúvidas? Nos mande um e-mail contato@maisretorno.com 💰💰💰Bons investimentos! 💰💰💰 Siga nosso conteúdo na rede ⤵️ ⤵️ ⤵️ 📍 Telegram: https://bit.ly/2K7kGUa 📍 Leia mais em: https://bit.ly/2wFrhST 📍 Podcast: https://bit.ly/3bakVda 📍 Instagram: @mais_retorno 📍 Facebook: Mais Retorno 📍 Twitter: @mais_retorno 📍 Linkedin: Mais Retorno
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